Skip to main content

Tips Beli Rumah

 

  Sangat banyak orang yang butuh rumah terutama di perkotaan, bahkan jutaan orang yang membutuhkan rumah di Indonesia. Beli rumah baru lewat developer perumahan menjadi pilihan banyak orang dan memang cara paling umum dilakukan masyarakat perkotaan.
Di perkotaan Cara beli rumah yang paling umum dan mudah adalah membeli di perumahan yang dibangun pengembang atau developer perumahan. Karena cara ini paling mudah. Anda tidak perlu repot mencari tanah, dan tidak harus membangun. Rumah sudah dibangun oleh developer. Anda tinggal search di situs jual beli rumah, dapat cocok, lalu tinggal menghubungi developer yang membangun rumah tersebut. perumahan ini umumnya memiliki kawasan yang tertata apik dengan landscape dan fasilitas pendukung yang memadai, selain itu bisa dibeli dengan KPR. Mayoritas pengembang kerjasama dengan bank dalam menyediakan fasilitas pinjaman untuk memiliki rumah. Dimana sebagian besar orang melakukan pembelian dengan kredit atau KPR. Beli Rumah baik ke perorangan atau Develiper banyak hal yang perlu di perhatikan supaya tidak tertipu. Ada beberapa tips membeli rumah di developer perumahan yang perlu dipahami, khususnya beli rumah secara kredit atau KPR. Bagaimana cara memilih developer perumahan.

Pertama, kita perhatikan dari sisi diri sendiri mulai dari BI Cheking, besaran gaji karena berhubungan dengan kemampuan kredit kita supaya pengajuan KPR di tolak, kit sesuaikan dengan harga rumah yang kita pilih. untuk lebih jelas bisa  baca di sini;
 BI CHEKING.
 Syarat KPR Agar setujui Bank.  Syarat Penghasilan dari Usaha untuk KPR

Yang Ke Dua, kita juga harus paham  Kondisi dan Reputasi Developer Perumahan yang kita pilih seperti apa.

  • Sertipikatnya apakah sudah atas nama Developer Perumahan atau belum, karena ada juga beberapa oknum pengembang yang status tanah yang untuk perumahan masih dalam sengketa.
  • Upayakan Bayar DP / uang Muka setelah proses KPR sudah dapat persetujuan dari Bank, karena bagaimanapun penentu di setujui atau tidaknya KPR adalah Bank itu sendiri.
  • Komitmen Developer Perumahan dalam pembangunan, karena pada umumnya rumah yang di jual inden.
  • Rumah tidak langsung bisa anda jual kembali karena Sertipikat masih atas nama developer, butuh beberapa bulan untu balik nama atas nama anda, kecuali ada yang mau jual beli bawah tangan atau perjanjian di depan notaris saja.
  • Baca secara teliti PPJB ketika akad kredit, yang nantinya jadi bekal anda ketika ada masalah dengan Developer supaya cepat terselesaikan.
  • Setelah Rumah Jadi Segera minta ke pihak Developer membuat AJB.
  • Segera rubah sertipikat SHGB anda ke SHM, karena sertipikat jadi jaminan di Bank biasanya notaris akan menawarkan jasa untuk itu.
  • Ketika Serah terima Rumah pastikan rumah dapam kondisi baik, terutama bocor atau engga, air ngalir normal, dll
  • Minta garansi rumah minimal 3bulan untuk memastikan rumah dalam kondisi baik.
Baca Juga
RESIKO BELI RUMAH

Baca juga Proses KPR Lengkap...........


Labels:

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Syarat KPR Rumah (Kredit Pemilikan Rumah) di Setujui BANK

    Seringkali orang beli rumah kpr waktu mengajukan KPR kurang paham syarat kpr  dan proses yang harus di jalani sehingga sudah capek capek melengkapi data pengajuan KPR tidak di Aprove atau tidak di setujui pihak   Cara atau Tips Pengajuan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) di Setujui BANK Untuk bisa di Aprove pengajuan KPR,  BI Checking anda harus baik  Pada saat anda beli rumah dengan mengajukan permohonan kredit rumah atau beli rumah KPR, di bank manapun ( kpr btn, kpr bca, kpr bri) dll, termasuk kpr rumah subsidi, syarat KPR pertama yang harus di jalani adalah BI ceking anda atau lebih mudahnya riwayat kredit anda di lembaga penyalur kredit yang terdaftar di Bank Indonesia dan di awasi oleh OJK. kenapa yang terdaftar di BI karena lembaga penyalur kredit tersebut yang bisa terdeteksi di BI dan OJK. Saat ini kalau kita cek BI ceking kita melalui OJK (Otoritas Jasa Keuangan) dan di sebut SLIK (Sistem Layanan Informasi Keuangan). Untuk lebih jelasnya silahkan klik d
Post a Comment
Read more

BI CHECKING ( Sistem Layanan Imformasi Keuangan

BI checking merupakan informasi riwayat kredit anda di Bank Indonesia, informasi ini di peroleh dari lembaga penyalur kredit yang terdaftar di BI, jadi di manapun anda punya kredit akan tercatat dengan baik di BI, berapa pinjaman anda, angsuran anda, jaminan anda, dan seperti apa anda menjalankan kewajiban membayar anguran anda apakah lancar tiap bulannya atau pernah telat atau malah pernah tidak membayar semua tercatat di sini, dan ada skor yang di berikan, skor 1 sampai dengan skor 5. ketika anda mengajukan kredit sudah pasti paling awal yang lakukan pihak Bank adalah memastikan BI checking anda bagus, jadi anda harus perhatikan itu. Berikut penjelasan Skor 1 sampe skor 5; Skor 1: A rtinya anda selalu menjalankan kewajiban membayar angsuran tepat waktu tiap bulannya, tidak pernah telat sama sekali. Skor 2 : Kredit dalam Perhatian Khusus, artinya debitur tercatat  menunggak cicilan kredit 1-90 hari Skor 3 : Kredit Tidak Lancar, artinya debitur tercatat  menung
Post a Comment
Read more

Beli Rumah Tapi Pengajuan Kredit Rumah di Tolak, ini Caranya

   Rumah merupakan kebutuhan pokok, tapi mau kredit rumah di tolak Bank, ada dua kemungkinan mendasar kenapa kpr atau kredit rumah di tolak Bank, pertama karena BI Cheking (APA ITU BI CHEKING) jelek atau kedua kemampuan bayar angsuran di nilai tidak memadai, Kalau pengajuan kredit rumah atau KPR terganjal BI cheking, Anda bisa datang ke bank atau lembaga finance yang bermasalah dengan anda untuk melunasi semua hutang anda dan jangan lupa minta surat keterangan lunas secara tertulis dicap dan ditandatangani oleh pejabat berwenang. Surat itu bisa digunakan sebagai keterangan kepada Bank bahwa anda sudah melunasi kewajiban anda yang tertunda dipihak lain. Memang biasanya tidak bisa instan anda perlu menunggu waktu 1 sampai dengan 3 bulan sampai data BI checking aja mengalami pembersihan setelah mendapatkan surat keterangan lunas tersebut. Bagi anda yang mau beli rumah tapi penghasilan kurang memadai atau mencukupi.  Ada beberapa cara yang bisa ditempuh saat Penghasilan anda din
Post a Comment
Read more